반포주공1단지 3주구 재건축 관리처분인가 고시 및 세부 내용

 

 

즐거운 수요일 아침입니다. 오늘이 벌써 중복이라고 하네요, 점심식사 맛나게 하세요. 오늘 제가 준비한 이야기는 반포주공1단지3주구 재건축 관련한 이야기입니다. 2021년3월 정도에 관리처분을 신청했는데요, 대략 4개월 정도가 걸리면서 관리처분 인가를 받았습니다. 관리처분 인가를 받으면 주택에서 입주권으로 변하는 시기입니다. 이 부분도 유념해야 할 것입니다. 아직은 철거가 안 되었기 때문에 주택으로 분류가 되는 것 또한 알고 계셔야 합니다.

 

최근에 재건축 아파트의 경우에는 2년 실거주를 해야 하는 법안이 2020년12월에 발의가 되었는데요, 최근에 이 법안이 통과하지 않는 것으로 결정을 했습니다. 가장 큰 이유는, 재건축으로 인해서 전세 난이 일어날 것 같아서 그 법률을 통과하지 않은 것 같습니다. 이제는 이주를 하면서 철거가 진행이 될 것이고, 아마도 2022년 상반기에 철거가 될 것 같습니다. 그러면, 일반 분양의 경우에는 빠르면 2023년 정도 생각을 하시면 될 것 같습니다. 

 

 

 

 

간략하게 반포주공1단지3지구 재건축

간련해서 소개를 하겠습니다.

총 세대수 : 2091세대

조합원수 : 1525세대

일반분양 : 537세대

시공사 : 삼성물산

 

 

 

 

이 단지의 재건축 비례율은 102.9%를 예상하고 있으며, 준공 후까지의 비례율은 변동될 수 있습니다. 2023년에 분양을 하면, 예상 조합원 분양가의 경우에는 5천만원 초반에서 후반대까지 형성이 될 것 같습니다. 물론, 부동산 시장의 분위기 및 각종 정책에 따라서 평당가는 변동될 수 있습니다. 

 

 

 

 

왜 사람들이 반포하는지 알 수 있을 것 같습니다. 이런 럭셔리한 단지에서 거주할 수 있으면 너무 좋을 것 같습니다. 이런 명품 단지에 살 수 있도록 노력를 해야 할 것 같네요.

 

 

 

 

위의 사진은 관리처분계획인가서입니다. 반포센트럴자이는 2020년 4월에 입주를 했는데요, 전용면적 84타입의 실거래가를 확인해보시면, 2021년4월에는 31.75억원에 신고가 되었습니다. 최근 나오는 매물을 보면 32억 원에 매물이 나오고 있는 것 같습니다. 앞으로 전세 시장의 가격에 따라서 매매 시장의 가격에 영향을 줄 수 있는데요, 이 부분을 잘 확인할 필요가 있습니다.